Аренда квартиры в 2026 году окажется в 2–2,5 раза дешевле ежемесячных платежей по рыночной ипотеке, несмотря на рост арендных ставок, прогнозируют эксперты «ЦИАН Аналитики». По их оценкам, аренда в 2026 году подорожает на 7–17% — сообщает Банки.ру.
Согласно расчетам ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, если взять ипотеку на однокомнатную квартиру на первичном рынке стоимостью 7 млн рублей по ставке 20–22% годовых, ежемесячный платеж может доходить до 90–92 тысяч рублей, а аренда такой же квартиры обойдется в 33–35 тысяч рублей в месяц.
Исключение составляет льготная семейная ипотека под льготный процент в 6% годовых, отмечает Мильчакова, однако молодая семья с детьми, скорее всего, возьмет в ипотеку как минимум двухкомнатную квартиру. В этом случае стоимость аренды двушки и ежемесячного платежа по семейной ипотеке сравняются, а возможно, что платеж по ипотеке окажется немного дешевле ежемесячной платы за аренду квартиры.
При этом под критерии семейной ипотеки подпадает не так много потенциальных заемщиков, а уровень одобрения банков остается низким даже по льготным программам, напоминает эксперт. «С учетом этих факторов арендовать жилье все равно будет выгоднее», — считает она. Высокий спрос на аренду жилья может обеспечить импульс развитию бизнеса доходных домов в России, что в долгосрочном периоде может стать хорошей альтернативой ипотечным кредитам, отмечает Мильчакова. По прогнозам эксперта, к концу 2026 года ставки по рыночной могут снизиться до 14,5–16% годовых.
Источник: Банки.ру
Фото: Изображение от freepik
